В каких случаях считается, что переменная утратила свою актуальность и удаляется из памяти?

В iOS переменная считается утрачивающей актуальность и подлежащей удалению из памяти, когда на неё больше нет сильных ссылок (strong references). Это происходит благодаря автоматическому управлению памятью через ARC (Automatic Reference Counting).

Основные случаи, когда объект удаляется из памяти:

• Все сильные ссылки на объект уничтожены или обнулены.
• Объект не удерживается ни одним другим объектом.

Например, если у вас есть переменная, которая ссылается на объект, и вы присваиваете ей nil или она выходит из области видимости, то счётчик ссылок уменьшается. Когда счётчик достигает нуля, объект освобождается.

class MyClass {}

var obj: MyClass? = MyClass()  // счётчик ссылок = 1
obj = nil                      // счётчик ссылок = 0, объект удалён

Таким образом, переменная утрачивает актуальность, когда на объект, на который она ссылалась, больше нет сильных ссылок, и память под объект освобождается.