¿Cuándo ocurre la creación de una instancia de vista?

Al crear una instancia del controlador UIViewController, si en su inicializador o en el método viewDidLoad no se asigna explícitamente una vista, esta se creará automáticamente en el primer acceso a la propiedad view.

También, la vista puede ser creada al cargar desde un archivo xib o Storyboard. En este caso, la creación ocurre al instanciar el controlador o en el primer acceso a la vista, dependiendo de la configuración del Storyboard.